一个城中村房东的“产品运营”
再过几天，我来西安就整整六年了。六年来，换了几次工作，但是都没换住所，一直都住在徐家庄里。徐家庄是一个城中村，处于“高新路、科技路、白沙路、光华路”围成的一个圈子里，周边毗邻高校和西安高新区，是西安赫赫有名的城中村之一。
搬家的理由很多，比如：我曾待过的一个公司距离徐家庄有一个多小时的车程；城中村里小偷多；卖淫女暗娼多；赌博的多；吸毒的也有；打架斗殴的事时有发生；杀人放火的事偶尔发生；村里刁民不少；垃圾遍地；小贩四处摆摊；房子乱建、到处都是小工地…
但是，我一直没搬。很重要的一个原因，就是我家房东的产品运营做得好：他为我提供了安全、干净、便捷的生活环境。对于一个城中村的出租户来说，房子就是他的产品，如何满足租房者的需求，并将租金提高到合理的水平，是他们最需要考虑的事情。城中村房东们需要考虑的事情不多——也就是收房租，然后打麻将、睡觉、吃饭…但是，我家房东显然在“房子”这个产品的运营上动了一些脑筋，他是一个很不错的“产品经理”。
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伟大的徐家庄，我生活的地方！
- 房子定位在中高端，针对高新区白领，而不是周边高校的野鸳鸯，更不是工地上的民工和红房子里的流莺。在出租对象的选择上，我家房东是有选择性的，他不是那种看见钱就挣的人。我住在二楼，曾经听见他和一个寻房者的对话。他问：“你奏撒乜？（陕西话，意为：你做什么的？）”如果对方说是周围高校的学生，他一般都会拒绝的，如果回答是已经工作了的，他会继续问对方的工作详情。很明显，他是寻找一个稳定的、长期的、有支付能力的客户。后来，由于租房市场的竞争激烈了，他采取了另外一种变通的手法，我后面再说。
- 房子的硬件水平比周边邻居的要高一些，适当地投入方便住户生活和工作。在我2002年入住的时候，徐家庄的房子绝大多数没有厕所和厨房，冬天和早晨用厕高峰的时候，这会让居住者尤其不方便，没有安全感、没有隐私，也不卫生。当时，他刚加盖了两层，房子很新，墙壁粉刷洁白，有线电视接入，还免费给装了风扇，更重要的是，他的每间房子都有厕所和厨房。这些硬件投入，帮助他提高了房价，也帮他过滤了一些租不起高价房子的低端客户。
- 保持与时俱进，时刻更新硬件设备，顺应租房者需求。随着宽带的普及，在2003年前后，他安装了宽带，开通了路由，他的租住者都可以缴纳20-30元享受到上网服务。这在村子里也是很超前的。按照每家20元，院子里的12户每月就缴纳240元，而他的宽带包月费按照当时的价格至多也就180元，他还能将自家一个月的蔬菜钱挣出来！因为他提供了宽带接入，一度吸引了华为、中兴、高新区管委会以及其他网络和软件公司的大小白领入住——他的院子里简直就形成了电信、通信、网络、软件业的产业链。这些人也给他带来了很多别的便利，比如：过年过节的时候，都会有人送给他一些公司里发送的礼品，他女儿结婚的时候，我拿了一套床上用品作为贺礼送给了他家。
- 制造样板用户，形成宣传效果，吸引新用户。我给他女儿送礼物，是有原因的。因为他常年都没给我加房租，为什么呢？我是他的样板用户。他房子一翻新，我就住进来了，有感情。我房间内部整理得很干净，家具的购置和摆放也比较合理，而且是在二楼，房子偏小，收拾得却很利索。基于这些原因，有人来看房子的时候，他往往就把人带到我的屋子里，让目标客户能够对未来的居住环境有一个良好的预期。我在这个院子里住这么久，本身就是一个很好的活广告，让新来者对这个院子有安全感。我曾听见我家房东对一个寻房者说：“额家屋里有人都住5年咧。（陕西话：我这里有人都住5年了。）” Read more
穿过河南到陕西…
河南人的口碑很不好，尤其在邻近河南的省份，比如鲁陕的部分和河南交接地区，尽管大家口音类似，为了表示自己不是河南人，往往对河南人的揶揄和挤兑就更狠一些。我觉得还是有必要声明一下，河南人并不坏。
家在山东的我，在口音上和河南东部濮阳、商丘、新乡等地区的方言接近（中国历史上，曾经有一个叫平原省的区域，就是指我们这一带。这个平原省只存在了三四年，很快就把分属鲁豫两省的地盘又分给了山东、河南），这给我带来了不少误会，我有的时候，给家乡人打电话，周围就有人会问我：“你河南的？”
这个口音也给我带来了一些方便，这几年在陕西西安工作，定居在徐家庄里，这徐家庄未来很可能要繁华得和上海的徐家汇一般，尽管现在还不是。徐家庄的商业用语不是普通话，也不是陕西话，是河南话。
在徐家庄的中心地带里，每天早晨都有一群辛勤的河南人卖早餐，晚上到凌晨，他们又在忙碌着买宵夜。我和他们交谈的时候，就常用我的家乡话，我说起来顺口，他们听来也觉得很亲切，说说笑笑很和谐。
在徐家庄的好几个公共浴室中，里面负责搓澡的也是河南来的小伙子，我曾经和其中的一个比较熟悉，他从河南一路搓下去，历经湖北、湖南、广东，一直搓到了海南…搓遍了中南五省。后来来到了伟大的西安徐家庄。我们俩交谈的时候，也是用各自的家乡话，倍感亲切。
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中国北方有三个很重要的省份：山东、河南、陕西，三地的文化都源远流长，人文荟萃，一度都是中国政治、经济、文化的中心，三个省份的文化自信心和区域认同感都很强，互相都有些瞧不起…这点和长江三角洲的江浙沪三地有些类似。不过，三地之间的联系远远没有江浙沪紧密。尽管三者同属黄河中下游，而江浙沪则是长江中下游。
鲁豫秦三省分属东中西三个经济带，链接三省的铁路线只有一条：陇海线。在这个线路上做火车，每当晚上经过河南的时候，车上的乘务员都用河南话大喊：到河南啦，注意啦，都看好自己的包啦，别丢啦…好像到了河南就带了贼窝里一般。
在陇海线上走得火车很多，但是速度大多很慢，尤其联系陕西山东两地的火车，数量少，速度慢。是东西部的经贸联系不紧密，还是被河南隔开的鲁陕两地之间的文化差异太大？
处于鲁陕两地之间的河南，在很多地方都起到了一个过渡和传递的作用。比如这方言口音：河南东部说的类山东话，西部灵宝、三门峡、陕县一带则类陕西话了。
来到西安之后，每次回乡，都要经过河南。在火车上，经常遇到上上下下的河南人，穿过一次河南，就听一次方言的过渡和演变。
我觉得中国的方言其实和欧洲大陆不同国家一样，都是汉语言的区域化演变，比如德国、奥地利、瑞士都是同行德语的，但是细节发音不一样，后来就衍化了…
同属齐鲁的山东内部，也有方言的差异，济南话和胶东话自成体系，各有各的文化遗存。我曾经“冒天下之大不韪”地设想过，如果按照语言来将中国划分行政区域，是不是政令会更畅通，下面的奴才们能把上面主子们的话听得更清楚些？
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每年都坐火车路过河南三四次，几年下来，可以清晰地看到河南的变化，路边的一些茅草屋不见了，都盖起了红砖大房子，乡间小路拓宽了，水泥路、柏油路、高速路一条条地都修起来了，和邻省山东比起来，尽管晚了几年，但跟进的步伐很快。
这个中秋节，我回家乡和家人一起共度中秋。回来的时候，在我的对面坐着一对夫妻，带着三岁的小女儿。他们俩用纯熟的山东话沟通，我看他们女儿很可爱，就搭讪了几句，不想一问才知道，原来是河南女婿找了个山东媳妇，也是中秋节回娘家呢。
他们俩热情得很，从包里掏出来捎带的各种食物，非要我挨个尝尝。都说河南人坏，其实一点都不对，河南人也很热情，也很可爱的。
在商丘的时候，上来了一个小伙子，他的票是有座位的，我的票没座位，就坐在了他的座位号上。他见我和对面的一家三口活络了，就没赶我换位置，对我笑笑说，我到开封就下了，你们聊天吧，然后随便找了一个位置坐下了。
我到郑州换乘去西安的车，因为买不到票了，就去退票窗口喊了一嗓子：“有谁在退去西安的票？”一下就有三四个人应承，我买了其中一个人的票，他还专门把我送到了站内，以示他的票是真票，绝对没假。他说：“你别以为河南人都是坏人，河南东西都是假的，我送你进去…”
上车之后，非常拥挤，我不小心地踩了一个小孩的脚，我赶忙说对不起，小孩的父亲竟然对我很不好意思的笑了，好像是我过于礼貌了？那个男人憨厚的笑容，刻印在我的眼里，让我非常感动，这也是我决定写个什么东西，献给河南人。 Read more
史上最恶心的一次晚饭
今天下午下班之后，和我同事塔利班人一起去吃晚饭。
兰兰和乐乐都有男人邀请，急急忙忙地走了，剩下我和塔利班，无人问津，凄惨可怜，只好相约去寻欢。
塔利班说他发现了一家炒菜，但是味道不是很好。于是我们决定在伟大的陕西电信广场附近开发一两家可常去的炒菜馆。
我们是本着神农尝百草的精神去的，上帝也很体谅我们，果然给了我们一颗大毒草——
叫了三个菜，等了15分钟，才上来两个，于是开吃！
一碗米饭吃完了，第三个菜还没上来。一问，那女的才说：“没豆腐了……，做不了了”
你早干啥呢？做不了就说不做么！
于是又换了一个洋葱木耳……等了10分钟～
我们坐不住了。一问，原来还没做呢！
一顿J8晚饭竟然就这么吃了40多分钟咯！你大爷的二爷的三爷的四爷……你大娘的二娘的三娘的四娘……
塔利班郁闷的话都说不出来了，我们站在门口，傻傻地等着收钱，但是人家竟然不理会我们俩。
我和塔利班人商量，是不是可以走了，既然吃的这么不开心，人家又不要钱了，我们是不是就可以趁机走了？
不过，塔利班还是很老实的，他主动去问了那女人，那女人竟然说：“啊，我找不到你们的点菜单了，我忘记你们吃啥了…”
塔利班怒了，我也很生气，我觉得，作为一个活人，最可恨的就是吃了一顿恶心的、不好吃的饭。何况不仅不好吃，还吃的这么恶心～
出于道义，我们扔下了10元人民币，就走了。
50分钟，吃了一个史上最恶心的晚饭。我和塔利班相约，再也不来这个地方吃饭了！
Update(08/16 20:34):
今天走的匆忙，忘记那个馆子的地址和名字了，明天公布出来！
Update(08/17 13:14)
徐家庄187号，好再来餐馆。
我要给徐家庄建立一个门户网站
白娃:工作找的如何
me:不如何
白娃:哦，怎么了
me:呵呵，没怎么，休息为主，找工作只是一种娱乐。明白
白娃:呵呵
me:找工作是一种和人接触的机会，是一个沟通信息的机会
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me:西安的IT圈子太小了
白娃:所以我觉得你如果还干这个，应该出去
me:是。但是区域市场也是很灵活的
白娃:呵呵，西安哪家单位都一样。我觉得
me:或许西安的地皮上只能滋生这类公司？
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me:感觉西安的的互联网还是心态不好，动不动就宣称要在什么时候盈利，动不动就要做成多大多大的门户
白娃:呵呵
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me:我心里想，我开一个“徐家庄”的网站都可能会挣钱。域名就是www.xujiazhuang.com或者www.xjz.com
白娃:哈哈，各个阶层人心中的魔障太多。
me:专门只做一个城中村的购物、消费、行车、生活的……我要做个徐家庄的门户网站，嘿嘿，怎么样？
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以上只是我和白娃的聊天，不过在聊天之后，我却觉得自己倒是有些必要去做一个西安的城中村的门户了。
下午和几个朋友聊天，再次提到了这个点子，也许是他们觉得好笑，也许是他们觉得好玩儿，还给我出了点主意。
综合起来，我觉得城中村网站还是很值得一搞的。
如果搞的话呢，就从那些距离高“薪”区、高校区比较近的城中村中开始做，比如西高新的徐家庄、东高新的沙坡村。
这些地方的经济潜力巨大，城中村房东们都是有钱的人，至少在西安这个地方算是中产了，这些房东们每年都出租大量的现房，这些房子吸引的是大学生、刚刚毕业的大学生、工作不久或者还没工作的社会新人、外地来西安的谋生者……
围绕这些人群可以做出很多内容，同样，这些城中村里面也有非常丰富的经济生态，比如西高新的徐家庄，每天中午，高新区的大小白领们都蜂拥而上吃午饭，晚上都蜂拥而归睡觉休息，把周边的酒吧、洗头美、西脚丫子、舞厅、电影院等产业都给带动起来了……
就算有天这些城中村被拆迁了，那么我在网络上搞的这个城中村门户网站，不就成了那些有过城中村生活经历的人的唯一的念想了么？他们如果要回忆过去的时光，就只能来我的网站了，嘿嘿哈哈！
找工作、找房子、甚至找老婆，都是很多城中村“新鲜村民”的必须服务，搞个城中村门户还是很有搞头的！
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